2022年一开年，房地产人事江湖便迎来了一颗重磅“炸弹”。 1月5日，朱荣斌辞任阳光城(2.880, -0.02, -0.69%)执行董事长兼总裁职务，同时不再担任董事局战略委员会委员职务，辞职后不在公司担任其他任何职务。 朱荣斌的离职，为新的一年房地产行业人事变动奠定了基调，也让房企高管“离职潮”在辞旧迎新之际无缝衔接。 2021年12月31日，华夏幸福(3.290, 0.04, 1.23%)副总裁袁刚、龙湖集团执行董事兼高级副总裁王光建、金融街(5.680, 0.04, 0.71%)董事兼总经理吕洪斌等几家知名企业高管离职，为全年房企高管人事变动画上了一个短暂的句号。 据野马财经不完全统计，2021年全年共有房企集团层面高管人事变动接近800人，其中离职（辞职、退任、免职、退休）高管超过300人。 2021年房企高管频繁离职和下行的房地产环境不无关联。频繁离职的背后，折射的是国内房地产市场拐点已至，房企在销售压力之下走马换将的一种无奈，在“远水解不了近渴”的情况下，战略收缩、开源节流成为企业当务之急。 总体来看，当前房企高管频繁离职的原因大概有三：第一、销售放缓，部分房企业绩目标难以达成，高管离职在所难免；第二、在融资难的背景下，众多房企财务高管面临着快速缓解企业资金的压力，重压之下也唯有离职；第三、个人与公司文化的直接冲突，也会导致高管离职。 总而言之，离开总是充满遗憾，但希望2021年的所有遗憾，都终将化成2022的惊喜。本文挑选了2021年十大房企离职案，带您一起回顾过去一年的地产江湖。  大悦城(3.750, 0.08, 2.18%)“周政时代”结束 3月15日，大悦城发布公告称，因工作需要，大悦城控股股东中粮集团的工作发生调任，周政将辞去公司董事、董事长、董事会专门委员会委员职务。 与此同时，董事姜勇也因为工作调整，辞去大悦城董事职务及董事会专门委员会委员职务。 另外，大悦城公布了董事会提名的董事候选人由伟和刘云，董事长选举产生前，公司董事长指职责由董事、总经理曹荣根代为履行职务。 仅仅过了两天，3月17日，大悦城地产发布公告称，由伟代替周政获委任为大悦城地产公司董事长兼执行董事，以及执行委员会主席提名委员会主席及授权代表。同时，刘云获委任为大悦城地产非执行董事。 据大悦城内部人员透露，尽管周政辞去了大悦城的职务，但目前仍担任中粮集团副总裁职务，同时曹荣根在去年下半年已经接任大悦城控股党委书记职务。   图片来源：大悦城官网2008年6月，周政进入大悦城的前身中粮地产，并陆续担任公司总经理、公司董事，并在2011年起担任董事长。2012年11月起，担任中粮集团副总裁，2014年1月起任中粮集团党组成员。 2019年，大悦城控股完成了和大悦城地产的重组，周政经历了长达8年的整合过程。 然而，重组后不到一年，新冠疫情爆发，这无疑对重视客流的线下商业造成重大打击，在全国有多个项目的大悦城也不例外。 疫情之下大悦城受困的业绩，或是周政选择离场的最后一击。按照此前“3年千亿”目标，2020年节点须达成900亿元全口径销售额，而实际的业绩仅为882亿元。 在大悦城重组后的“首亏”业绩中，周政的谢幕或许给所有人都留下了不少遗憾。  美好置业(1.710, 0.02, 1.18%)“天价”总裁离职 尽管美好置业开出了“天价”薪酬，但在公司总裁位置上仅干了1年半，何飞便于4月7日向公司递交了辞呈。 何飞毕业于东南大学工程管理专业，在建筑和房地产行业从业20多年，先后在深圳第一建筑公司和招商蛇口(13.550, -0.02, -0.15%)任职。在招商蛇口期间，他稳守华南大本营，担任深圳公司总经理，与该公司华北区董事长孟才、华东区域总经理王晞并称“招商三大金刚”。 2018年，何飞转入旭辉，但时隔不久，就于2019年11月出任美好置业联席总裁，次年5月正式接替届满离任的汤国强，就任总裁一职。 据披露，美好置业给何飞的税前年薪高达700万元，其中60%为固定薪酬，40%为绩效奖金，还不包括与净利润挂钩的利润奖金。 对于何飞的离职，美好置业表示：“何飞辞任是其做为职业经理人的个人选择，对他为公司所做的贡献表示衷心感谢”。 当时，和何飞一起辞职的，还有公司副总裁尹沧。尹沧曾在龙湖、合生创展等知名房地产企业任职，于2017年1月出任美好置业副总裁，是在美好置业工作时间较长的空降高管。 在尹沧之前，美好置业于2016年3月聘任曾在碧桂园、雨润地产等公司任职的刘海辉担任常务副总裁，工作不到一年即辞职。  图片来源：美好置业官网在一众高管离职后，美好置业调整高层人事：一是由副董事长吕卉兼任公司总裁；二是提名董事长刘道明的二女儿刘南希为董事候选人。 刘道明育有两个女儿，都是公司重要持股人。大女儿刘柳生于1985年，2010年留学回国后，进入武汉一家银行工作，后来成立了自己的园林绿化公司。她在美好置业仅有董事身份，没有担任其它要职。 二女儿刘南希生于1993年，大学就读于武汉理工大学工商管理专业。2019年5月加入公司，今年3月出任旗下控股子公司美好建筑装配科技有限公司董事长，主要负责装配式建筑业务。由她来填补何飞留下的董事空缺，倒也顺理成章。 作为美好置业的创始人，刘道明现年64岁，退休传承问题也提上了日程。内部人士向风云地产界透露，刘南希的董事职位，将于下月提交股东大会批准。 届时，在公司九个董事席位中，刘道明父女占有三席，培养接班人的用意非常明显。 随着“空降高管”的陆续离开，美好置业的高管团队又变成了由内部培养起来的“土著”，“家族化”的韵味越来越足了。  贝壳创始人左晖离世 5月20日，在这个充满“爱意”的日子，突然传来噩耗，贝壳集团创始人兼董事长左晖因疾病意外恶化于2021年5月20日去世，年仅50岁。 贝壳方面表示，今天万分难过，贝壳创始人、董事长左晖因病离开了我们。贝壳失去了一位奠定我们事业和使命的创始者，居住产业失去了一位始终在探索和创新的引领者。 左晖曾经讲过：我们这个时代企业经营者的宿命，就是要去干烟花背后的真正提升基础服务品质的苦活、累活。 据了解，左晖于2013年9月诊断出肺癌，在国内手术，切掉三分一的肺。有业内人士感慨，很多人都以为老左的癌症治愈了，没想到还是没扛过去。  图片来源：贝壳官网值得注意的是，在新出炉的新财富500富人榜单上，左晖凭借着2220.3亿的身价跻身前十，还摘下了“地产首富”的桂冠。 对此，贝壳表示，榜单发布后，我们接到反馈，重新查证了贝壳招股书、左晖先生的13G权益报告及相关资料，其中显示，左晖先生个人实质持有8.85亿股B类普通股，且特定股东将其持有的5.47亿股A类普通股的投票权授予给左晖，共占总股本的40.3%（2020年末数据）。其中，左晖个人持股占总股本的24.9%。按2020年末贝壳股价计算，左晖先生实际持股市值约为1180亿元。 公开资料显示，左晖出生于1971年1月，2001年创办链家，2020年，以1374.5亿元财富位列《2020年福布斯中国400富豪榜》第15位。 5月24日，贝壳找房发布公告，经公司董事会决定，任命彭永东接任贝壳董事长一职，并任命徐万刚担任贝壳执行董事。同时，公司宣布左晖为公司“永远的荣誉董事长”。 彭永东表示，从链家到贝壳，左晖用了二十年时间，为中国房屋交易和居住服务行业竖起了一个又一个路标。这些宝贵的遗产，将指引公司持续前行。同时，左晖的信念和价值观，也深深融入到了企业的DNA之中，让管理团队稳定有序，让组织生长持续健康。  “地产老兵”沈力男出走龙光 6月份，有消息指出，龙光地产副总裁沈力男已经离职，这是今年继吴剑、傅明磊、冯征之后再度出走的高管。 龙光集团方面表示，当日媒体报道“龙光副总裁沈力男离职”为不实报道。沈力男总因身体原因，目前在休假中。 龙光集团一位内部人士表示，关于沈力男离职的消息并不知情，只知道他在休假中。 值得注意的是，在龙光集团官网“管理团队”中，并没有沈力男的名字。  图片来源：龙光集团官网 在进入地产江湖之前，沈力男是个名副其实的“文人”，并且拥有辉煌的履历。 从南京大学新闻专业毕业后，沈力男先后担任江苏人民广播电台记者、福州晚报周末部主任、福州日报编委、福建工商时报总编。 那段时间，沈力男喜欢结交朋友，让他迅速积累起了大量人脉和视野，这段经历也让他后来在商业世界中游刃有余。 在经历了媒体的巅峰时期之后，一些不甘于现状的媒体人和有商业头脑的广告人员，离职创办公关公司、广告公司，或到大企业、公关公司从事品牌公关工作。 沈力男就是其中的一员。2001年，沈力男辞去媒体工作，作为报社序号为001的报社员工第一个辞职下海。 从媒体人转身，投入地产江湖。2009年，沈力男加盟泰禾集团(2.220, 0.05, 2.30%)，2016年升任泰禾集团副总裁，直至离开在泰禾集团度过了9年。 沈力男曾经这样评价自己的地产生涯，他是歪打正着地见证了中国房地产最辉煌的十年，有幸地进入有规模化的企业。 在这次看似偶然的选择背后，沈力男的职业生涯被彻底改变了。在供职泰禾集团期间，沈力男本人亦见证了这家闽系房企的高速扩张历程。 2018年7月，沈力男决定离开工作了9年的泰禾。在即将离开之际，相识20余年的泰禾集团董事长黄其森曾对沈力男百般挽留，甚至想让其单独做一家公司任董事长。 对于沈力男的离开，一位地产人在朋友圈表示：“对于北京地产人来说，这宣告着泰禾一个时代落幕”。 “职业经理人跳槽，真的不是什么大事。”沈力男向外界表示，他与泰禾集团很有感情，只是这次想寻找一个机会回到南方。 沈力男进一步透露，自己非常想有一次在珠三角工作的经验，而龙光恰好大力布局粤港澳大湾区，这是一次很好的机会。 沈力男曾在自己的书籍《泡沫中的沉浮》中写道：“漂过城市座座，最忆是江南。” 在外界看来，从北方回到南方，沈力男是圆了自己的“江南梦”。在谈及职业规划时，他笑称自己现在还未过试用期，仍需努力。 |
