②一般为“空心村”或新村搬迁之后的废弃旧村，房屋空置率较高；
③村落民居建筑多为传统老院落，风貌特色突出，改造价值较高。闲置农宅集中经营+度假社区整体打造+高端度假品牌塑造①由村集体对村内空置民宅统一租赁回收，通过引入外来企业资本或自筹资金，进行整体度假化改造，并塑造独立度假品牌；
②民居改造讲求文化性、乡土性与品质感兼顾，追求外旧内新、外朴质内奢华的效果；
③可通过探索村民房产、土地入股等多种方式，实现社区居民持续参与；
④当地村民可被返聘为度假村（区）员工，推动村民就地就业。以好玩、丰富、创意的乡村活动为吸引力的特色休闲村落②村落可利用的休闲资源丰富，如河流、湿地、果林、山地等；
③具备一定的可建设用地条件，便于引入游乐设施或项目；
④村集体发展旅游积极性较高，且具有较超前的发展思路。①由村集体牵头，对乡村休闲资源进行系统化整理，包装打造农耕文化园、乡村花海、儿童乐园等休闲项目，构建乡村休闲产品体系；
②策划春耕节、乡村亲子课堂、丰收狂欢节等丰富多彩的乡村活动，创造乡村持续旅游吸引力；
③通过成立乡村旅游合作，组织村民开展旅游接待，为到访游客提供食宿服务；
④建议可采用“村集体+企业”的模式，吸引部分外部资金，用于投资较大但盈利性较休闲项目开发。①现代农业基础较好，已经形成了具有一定规模的特色农业品牌；
③交通可达性强，能够吸引大型农业企业或其他休闲农业投资主体进驻。①以现代农业产业为基础，通过大型企业资本导入，发展庄园经济，形成“产业+庄园”双驱动；
②不以民俗接待户发展为重点，而以庄园品牌塑造、庄园综合功能扩展和庄园产业模式设计为主；③庄园作为游客集中到访区，提供观光、休闲、度假等多种产品，并提供独特的庄园生活体验；④农民相对集中安置，农民受雇于庄园或园区，或借助庄园品牌发展外围互补型产业或提供配套服务。 | 
