殃及产业链 近年来,监管部门也加大了对信贷资金违规投向房地产领域的处罚,历年来开出的罚单也显示,信贷资金违规流入房地产领域一直以来都是监管处罚的重灾区。 有人做过统计,恒大2万亿债务主要来源于银行、类金融机构借贷,非标公司融资、明股实债融资、发行ABS、选择性并表等表外融资手段;商业承兑汇票;战略投资以及永续债。 但房地产是实体经济,杠杆率越来越高,反而会让企业资金链变得脆弱,长产业链下,一旦出问题,很容易形成系统性风险。 比如,恒大债务违约殃及了产业链。据市场统计,暴雷前,恒大的上下游合作企业高达8441家;暴雷后,恒大导致产业链上的企业业绩亏损和流动性问题还只是一面,不少企业面临破产风险。 事实上恒大并非个案,其暴雷引发的风暴也只是房地产与金融机构之间合作的一个缩影。过多的资金流入房地产市场,容易引发局部房地产市场过热,一旦房地产市场或政策发生较大变化,就有可能导致债务危机。 监管部门也注意到了这一点。2021年以来,各地对房地产的管控趋严影响,监管部门对于经营贷、消费贷等资金违规“输血”房地产的打击力度不断加强。近期,针对信贷资金违规流入楼市,银保监会也多次重拳出击,今年8月以来,银行业千万级罚单频现,多项重罚背后,意味着房地产领域违规贷款乱象依然是监管关注的重点。 本文转载自:乐居财经 原作者 严明会
|